Projektová činnost
V DSK Praha se snažíme vyjít vstříc individuálním požadavkům každého zákazníka. Domy realizované podle našich projektů najdete po celé České republice. Každá varianta byla zpracována vždy podle požadavků konkrétního stavebníka a podmínek konkrétního stavebního pozemku.
Realizace domů je prováděna převážně podle prováděcích projektů vytvořených vlastní projektovou složkou. Zde spatřujeme jednu z hlavních předností společnosti. Díky komunikaci mezi pracovníky na stavbě, projektantem a stavebníkem je možné operativně zapracovávat aktuální poznatky ze stavby do již probíhající realizace projektu.
Zároveň je možné tyto poznatky uplatnit při vypracovávání dalších projektů. To znamená, že nově zpracovávané projekty jsou ověřeny provedením předchozích staveb, přičemž je kladen důraz především na spolehlivé provedení všech detailů stavby.
Naše společnost však zrealizovala i řadu staveb podle dokumentace předané stavebníkem. V takovém případě si může stavebník opatřit dokumentaci zcela samostatně. Často však taková dokumentace neodpovídá svým rozsahem ani kvalitou našim zvyklostem a bývá po dohodě se stavebníkem projekčním oddělením DSK dopracovávána.
Může se hodit…
Projektová dokumentace
Stupně dokumentace
Stanovení ceny
Nabízíme tyto typy projektové dokumentace
Skicovné
- Analýza zakázky, specifikace podkladů a dokladů, které předkládá objednatel. Zjištění požadavků na výstavbu daných územním plánem obce, kde se stavební pozemek nachází. Stanovení potřeby zajištění dalších podkladů, dokladů a průzkumů.
- Vypracování návrhu (konceptu) skic min ve 2 variantách, vyhodnocení a odsouhlasení cílových představ s objednatelem.
- Rámcový odhad ceny domu a zpracování návrhu smlouvy na provedení projektových prací.
Studie
- Vypracování studie na podkladě stavebníkem ze skic vybrané a odsouhlasené varianty. Studie obsahuje půdorysy podlaží, schematický řez, pohledy, situaci osazení domu na terén a vizualizaci domu jak z exterieru, tak i vybraných částí interieru.
- Pro zajištění správného osazení domu do terénu se v této fázi provádí výškopisné zaměření pozemku.
Projekt pro stavební povolení
- Analýza výsledků dosažených v předchozích fázích.
- Provedení hydrogeologického a radonového průzkumu staveniště
- Ověření možností napojení budoucí stavby na inženýrské sítě
- Zpracování kompletní dokumentace pro stavební povolení vč. požárního, statického a energetického posouzení
- Obstarání dokladů a vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání stavebního povolení, vypracování žádosti o stavební povolení, účast při stavebním řízení, obstarání stavebního povolení.
- Součástí dokumentace je i propočet ceny domu vycházející z této úrovně dokumentace.
Projekt pro provedení stavby
- Zapracování podmínek stavebního povolení.
- Dopracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti jednotlivých částí stavby a instalovaných zařízení – specifikace všech použitých materiálů a prvků. Tato etapa se vyznačuje velmi úzkou spoluprací se stavebníkem při výběru zařizovacích předmětů, oken, dveří a materiálů pro finální povrchy. To jsou totiž rozhodující položky pro stanovení ceny domu. Na podkladě výběru těchto materiálů se zpracovává podrobný položkový rozpočet stavby, který je součástí této dokumentace.
Způsob stanovení ceny a financování
Pro předběžný odhad ceny domu je stanovena cena 30 000,- Kč bez DPH za m2 zastavěné plochy každým podlažím + 3000,- Kč za m2 zastavěné plochy za založení domu. Tato cena je výchozí i pro stanovení ceny projektu a odpovídá předběžné ceně realizace domu ve standardním provedení.
Výsledná cena je následně stanovena podle prováděcího projektu zpracovaného projekční složkou DSK obsahujícího podrobný výkaz výměr.
Máte zájem o naše služby?
Potřebujete využít naše služby? Neváhejte a kontaktujte nás telefonicky na čísle +420 728 212 706 nebo emailem na adresu info@dsk.cz. Také můžete využit náš kontaktní formulář. Náš specialista vás bude kontaktovat pro více informací.